据众.居装饰设计公司郭工介绍今年他就接了4、5套这样的二手房翻新工地。那二手房翻新与新房装修的区别在哪里呢？或者说应该注意一些什么问题呢？众.居装饰设计公司郭工说二手房翻新首先要先验房，要对整套房的情况有所了解，这样才能着手装修。

验房：

　细看电线、管道、房屋质量

　据了解，多数出售的二手房居住时间大概在5—10年左右，由于已经使用过一段时间，在房屋的质量上可能出现过问题或是经过维修，这些都是购买、装修前应该考虑到的问题。郭工告诉说他装修的这么多套二手房，在其装修过程中发现了不少问题。

　有的业主家的厨房下水管道由于生锈腐蚀，需要做全面的更换，否则在日后的使用中容易造成堵塞，引起溢水等问题；有的业主的房子在掀开旧地板时发现地面有裂纹，施工时更加谨慎；今天我参观的这套房刚刚做电路的改造及布线。郭工提醒业主朋友们在购买二手房的业主对于旧房子的电线老化，水管腐蚀、房屋是否有裂缝、门窗是否损坏等问题都应该做仔细的检查，进行严格的验收，这样购买后才可放心施工、入住。

设计：

　依据房屋实际情况

　二手房在功能及舒适性方面与新房相差甚远，除非是使用时间不长且刚刚装修过的房子，大多数购买二手房的业主都会重新设计规划。郭工介绍说，二手房的装修施工不可“随性”，要依据实际，根据房屋的情况入手，摸清房屋结构。

　据了解，老房子墙面容易开裂，重装二手房时要进行规划设计，不可随意拆墙，否则容易出现砸穿楼板、墙体或者漏水的情况，如果对居住没有太大影响，应尽可能地保留房屋的设计构造。

预算：

   二手房的翻新并不鲜见，除了简单的墙面涂刷，地面、天花板、水电、厨卫设施等工程都要大做文章。一些二手房的业主认为“旧房”并不值得花大钱装修，其实这种想法是不可取的。

   小昆提醒：消费者朋友们，如果有老房装修需求，在咨询装修公司前，应先准备好尽量详细的户型图，包含电路、水路、居室空间布局、家庭成员需求等信息，然后“货比三家”，比较哪家家装公司的老房装修服务更加到位，设计方案更加合理，施工管理更加完善，售后服务更加周到，尤其是在拆除、水电改造等容易产生增项、存在价格陷阱的项目上，更应该对比哪家公司报价更加透明。

如果有哪位业主没时间去工地又想知道自家装修进度可联系我。我会将装修情况以及现场装修相片一同发到网上，让您随时随地看到您的装修情况（只限市区内）

            15916261271      小昆